疑问1：福州抵押贷款利率

1年以下为4.35％、1-5年利率为4.75％、5年为4.9％。自2021年10月24日央行降息后，截止到2022年8月20日为止银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％、一年至五年利率为4.75％、五年为4.9％，个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定，具体情况可就近到银行查询。

疑问2：福州车辆抵押贷款流程

你好，你是想问福州车辆抵押贷款流程是什么吗？福州车辆抵押贷款流程是：

1、福州车辆抵押贷款先向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2、银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3、经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；

4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。这就是福州车辆抵押贷款的流程。

疑问3：福州个人房子抵押贷款怎么办理？

福州办理房产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，

由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手

续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

疑问4：福州汽车抵押贷款需要什么手续

申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：

1)、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权

2)、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明

3)、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票

4)、保险单、车船税、进口车辆相关税证明

5)、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)

6)、合作机构要求提供的其他文件资料

因此，借款人办理汽车抵押贷款前，可以提前准备好贷款手续，越齐全越好，不仅可以增加成功获贷的机率，也可以节省办理贷款的时间。

疑问5：福州房产抵押贷款利率最低多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年为4.9%，各银行将会按照此基准利率执行。至于个人办理房产抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定

疑问6：闽侯房贷所需材料

贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。

1、福州闽侯房屋抵押贷款对房子的要求

首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。

2、对福州闽侯贷款人的要求

首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

福州闽侯办理房产抵押贷款流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。

3、看房评估

提交材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

疑问7：福州民间借贷房产抵押贷款的条件

;     民间借贷的现象一直存在，以前，福州民间借贷房产抵押登记对个人没有开放，现在改善了市场上的一些乱现象，办理抵押登记后，在房产证备注栏有注明在押状态，出借人无需上网即可识别借款人用于抵押的这套房屋是否已经抵押出去。下面，介绍下办理福州民间借贷房产抵押贷款的条件。

一、个人与个人之间

      若个人与个人之间为保障其债权的实现，提供房屋设定抵押的，可以办理抵押登记，需要满足以下条件：

      1、申请人需要提供抵押登记申请表；

      2、经公证的主债权合同和抵押合同，主债权合同包含抵押条款的，可以只提供经公证的债权合同；

      3、房屋所有权证；

      4、申请人的身份证明。

      需要注意的是，申请人委托他人代为申请抵押登记的，需提供经公证的委托书和代理人身份证明；监护人代为申请未成年人房屋抵押登记的，必须提供监护关系证明和未成年人利益的书面保证。

二、企业与企业之间

      企业与企业之间，为担保正常生产经营活动中签订的经营性合同履行，以债务人或第三人的房产设立抵押担保，并申请抵押登记的，按相关规定办理，但债权人、债务人上一年度的纳税证明和财务报表等材料不再收取。

三、个人与企业之间

      个人与企业之间因产品赊销、购销合同提供房产来抵押的，也是按照企业与企业之间的规定进行办理。

疑问8：福州个人抵押贷款 福州个人小额贷款 汽车抵押贷款 福州正规贷款公司 在哪里？

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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疑问9：福州房屋抵押贷款怎么弄,我需要抵押贷款30W?

1、评估公司出具一份评估报告。2、要有公司作为经营性贷款的主体,以房屋作为抵押,银行会进行审批。3、通过就能够贷款。

疑问10：福州抵押贷款利率

你好，请问你想问的是福州抵押贷款利率是多少么？通过查询相关资料显示，福州抵押贷款利率是4.35%，福州抵押贷款利率是4.35%，自2021年10月24日央行降息后,目前（2022年9月1日）福州银行执行的最新基准利率为:抵押贷款一年以下利率为4.35%。

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