问题1：我想问问大连首套房贷款利率是多少

1、大连首套房商业贷款利率。利率通常执行1.1倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%，贷款一至五年，基准利率为4.75%，贷款五年，基准利率为4.90%。

2、大连首套房公积金贷款利率。首套房公积金贷款多执行基准利率，贷款5年以内，基准利率为2.75%，贷款5年，基准利率为3.25%。

利率仅供参考，用户在申请贷款时，银行会依据用户的资质、财产等因素来制定合适的利率。

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问题2：大连房贷利率

大连银行首套房贷执行利率为5.35，第二套为利率5.5。

1、大连的房贷利率是在央行房贷基准利率基础上有所上浮的，具体上浮比例可以到银行营业网点进行咨询。

2、大连首套房贷款利息：公积金贷款利息为贷款利息按照公积金贷款基准利率计算，以50万元，贷10年为例，贷款利息为500000*3.25%*10=162500元。

3、商业贷款利息：贷款利息一般按照央行基准利率上浮10%计算，以50万元，贷10年为例，贷款利息为500000*5.39%*10=269500元。

4、大连银行房贷政策细则规定的居民家庭，其成员构成指购房人夫妻双方及未成年子女。成年未婚、离异、丧偶等单身的，以个人为居民家庭。

5、本细则规定的本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少一人拥有本市各区、市、县、先导区户籍的居民家庭，否则为非本市户籍居民家庭。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。

拓展资料

1、关于房贷

1）房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2）房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

2、关于利率

1）利率，就其表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金x时间×100%。加上x100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可。

2）合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义，而合理利率的计算方法是我们关心的问题。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

问题3：大连104万元的房屋首付多少？104万元的房屋月供多少？

如果你准备在大连购房，104万元的房屋首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而止步，现如今不少人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了 按揭贷款 购房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在大连购房，104万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果选购首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的20%，既1040000 * 20% = 832000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达60%，贷款额为70万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的30%，也就是说选购房屋总价为1040000元的房屋，首付需要1040000 * 30% = 312000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为70万。

关于大连 购房首付 及月供情况，如果你准备在大连买104万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。就是我为您提供的大连 购房贷款 内容，希望能帮助到您！

问题4：大连房屋买卖贷款流程是什么？

一、大连房屋买卖贷款流程是什么 在大连办理房屋买卖贷款流程包括：第一天开始签合同;进行房屋评估;准备按揭的材料;银行复审;房管局审核;交税过户;银行放款;交楼等流程。房屋买卖贷款其实也叫 房屋抵押 贷款， 是由 购房 者向贷款银行填报房屋 抵押贷款 的申请表，并提供合法的材料。 1、签合同(第1天) 2、和按揭公司签按揭合同(可以与银行评估同步，或者提早，或者稍晚) 3、银行评估(银行接到申请起第2个工作日，一般是评估第2天，评估价就可以出来了) 4、准备办按揭的材料(1~2天，主要是看自己的准备) 5、与卖家一起，签署银行的房产交易合同(有些人是和按揭公司签合同的时候一起签订) 6、银行审核，出“同意贷款书”，简称“同贷书”(15~40天) 中间的时间损耗包括： (1)转按金额不符银行的要求，将重签转按协议。时间大概5个工作日 (2)同一个银行，但不同支行之间的转按手续、签协议，时间大概10个工作日 (3)转到自己要贷款的支行，审核需要5个工作日 7、同贷书出来的第2天，递件(去房管局，一般预计0.5天) 递件完毕交首期给卖家 8、房管局审核交易(一般3~8个工作日不等) 9、交税，过户 10、出新 房产证 (时间大概要1个月) 11、房产证归档，银行入押(共15个工作日左右) 12、银行放款 13、交楼，水电煤气过户(1天左右) 换言之，转按揭的 商业贷款 ，大概需要3个月的时间，相比卖家无按揭的时间足足慢了一倍。 房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、 身份证 、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产 抵押 登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 在现在的工薪层中，越来越多的人选择 贷款买房 ，而各个城市可能因为政策的不同而导致贷款 买房的流程 不同，上文便介绍了在大连的贷款流程，其中也是相对比较复杂的一个过程，所以在办理过程中需要细心耐心的办理相关手续。

问题5：大连二手房贷款政策

1、大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，均需通过存量房交易合同网签备案平台（以下简称“网签备案平台”）签订存量房交易合同。

2、买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。

3、存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。

法律依据:

大连住房和城乡建设局网站发布的《关于印发大连市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则的通知》 二、主要内容 我市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，均需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同，该合同作为办理个人存量房贷款业务、纳税申报、不动产转移登记的重要依据，逐步实现网签备案信息共享。买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。

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