张宝根和李妙香来自河北农村，他们一直在廊坊市香河县打工，后来两夫妻有了一定积蓄就在香河开了一家杂货店。

两夫妻一直租房生活，这杂货店的生意也还不错，到了2017年，两夫妻也有了一定的积蓄。

他们在香河生活多年，为了多的赚钱，两夫妻早出晚归，全年无休，也没有时间照顾自己的儿子，他们的儿子从小就跟农村的爷爷奶奶生活。

李妙香的父母身体不太好，在农村也干不了重物，每天需要吃药，花销还不小。

但这也没有办法，每个月李妙香都要给老人准备1000元的药钱。

这也是没有办法的办法，好在两夫妻在香河的生意还不错，这些年香河的经济发展快，老百姓的生活有了大的提高，特别是这两年香河的房子暴涨，这里吸引了无数外地购房者，这外地人有钱，买起东西来也是舍得花钱。

香河房价真的是暴涨，房价的暴涨对张宝强夫妻来讲也是好的，不管怎么说他们的生意好了不好，钱也多赚了不少。

要说两夫妻在香河做生意，他们是做梦也想在香河这个县城买房，然后把孩子从老家带出来，让孩子在县城上学读书，给孩子一个好的未来。

这个世界没有后悔药，要说夫妻在这里开店多年，这手里的存款每年也有几万几万的增加，本来他们打算是全款买房，这样压力不会那么大。

他们是农村人，稳才是前提，这借钱买房，他们真的没有那么大的魄力。

也是形势逼人，这香河的房价他们是看在眼里的。

这房价从2015年的不到7000元，到了2016年涨到10000元，到了现在的2017年，这房价居然暴涨，直接暴涨到了2万元的大关，两夫妻都傻眼了，自己辛辛苦苦做生意，这开店赚的钱还没有房价涨的厉害，这可怎么办？

这个时候北京有消息出来已经限购了，这里属于雄安新区，这里和北京特别的近，距离不到100公里，不少外地人北京人全部到燕郊香河买房。

香河的房价从6000元涨到了2万元，燕郊的房价更是从几千元涨到了4万元。

张宝根虽然是农民出身，但是开着店消息也非常灵通，那么多的外地人抢着买房，不少的北京人还贷款买房，还贷款买好几套，这样的信息冲击着张宝根，张宝根后悔呀，后悔当初胆子小，不敢贷款买房，如果在早两年贷款买房，那么这买了房子真的赚翻了。

不过到了现在，这个世上没有后悔药，张宝根觉得以前的机会没有抓住，现在虽然说房价已经翻倍，但是这个房价和燕郊比起来便宜了一倍，比起北京更是便宜了好几倍，这里房子不限购，这里大家还抢着买房，这就是自己最后的机会，如果这次机会再没有把握住，那么这辈子是永远也买不起房子了。

张宝根觉得现在的房子买了就是赚的，中国的房子基本上买了就是赚的，那么就搏一把，立刻买房，掏空家底买房。

张宝根说要买房，得到媳妇李妙香的大力支持，李妙香其实一直想买房的，就是张宝跟胆子小，说等赚够了钱一次性买房，现在张宝根脑袋开窍，那是最好不过的事了。

房价突破2万，这买房的人反而更多了，两夫妻忙活了一个月，终于买上了房。

这个房子不大，不到80平方米，总价150万，单价2万不到一点，这个房子还是期房，期房好，这样交易的费用还低廉，没有中介费用，两夫妻反正是租房住的，这租的房子才30个平方，价格也不贵，他们买房的目的主要是为了孩子，主要是担心房子暴涨将来更买不起了。

这个房子他们凑了首付50万，向银行贷款100万元，按揭30年，每个月还款是一样的，叫做等额本息还款法，每个月还款5918元。

要说这两年，两夫妻的小店生意也还好，每个月也能赚上1万元，这一年下来也能赚10来万。

这买了房子之后，他们的更加的节衣缩食了，这是两居室的房子，还是精装修，这是79平方米的房子到时候把小孩接过来刚刚好，至于将来有钱了，再买一套房子也是可以的。

不过这再买一套房子，这个任务要孩子自己完成了。

这种可能性还是有的，还是必须的，因为将来儿子来到县城读书，这里有更好的教育资源，将来孩子考上大学，找到好的工作，他们老两口帮还子凑个首付，儿子自己还房贷，也是可以的。

人总是要梦想的，万一实现了呢。

就在2017年，两夫妻付了50万的首付，也顺利的从银行贷了款，然后每个月还房贷。

要说张宝根买了房子之后，也真的有高光时刻，他们买房不到2个月，这房价突然涨了2000元一个平方，相当于他们的房子涨了16万，这把两夫妻高兴还了，这房子的涨价超过了他们一样的收入，照这个涨价，这个房子不出几年又能翻上一倍。

这真的是非常幸福和开心的事情。

不过两夫妻开心没有多久，这燕郊香河的房子也开始限购了，当限购刚开始的时候，两夫妻还暗自庆幸，自己还好胆子大贷款买了房，不然的话买房的资格也没有。

要说限购消息一出来，房价也没有跌，反而涨了，不少人抢在限购前买房。

不过这个已经和张宝跟无关，反正张宝根已经买了房子，贷款也已经在还，以后自己的任务就是按时还款，其他的话还是努力的存钱。

他们也想把贷款 早点还清，这钱欠着银行心里总是有点压力的，只有还清了贷款，心里才会踏实。

再后来，房子真的限购了，外地人不能到香河买房，张宝根觉得这个也和自己无关，自己赶上了买房的末班车，也算是不幸之中的万幸。

但是这个万幸随着时间的推移，张宝根觉得自己不是幸运，自己太倒霉了，这个房子自从限购之后，房价居然出现大的跌幅，这让张宝根寝食难安，这真的是太痛苦了。

香河这个地方本地人早已经有房子，这里开发了很多的楼盘，随着世上最严格限购的实行，这里的房地产市场遇到寒冬，不但是开发商新开发的楼盘卖不出去，就连二手房的价格也是一降再降，香河的房子出现暴跌模式。

房子跌了，张宝根夫妻当然是难过的，这房价跌了自然是亏钱，不过好在他们是刚需买房，房子买来是自己要住的，是要把儿子接过来上学的，你这房价再怎么跌，我反正是不卖的，张宝根为了麻痹自己，就干脆不去关心房价的涨跌。

这房价不关心了，他们的小店生意也出现了销售下降的局面。

他们感动莫名其妙，按理说他们是卖生活必须品，这个东西都是每家每户省不来的日用品，这销量下跌，赚的钱 自然也就少了。

好在他们经营多年，这生意还能正常运转，就是钱没有之前好赚了。

2年后，他们的新房终于交付了，他们拿到了新房，也顺利的办理了房产证，这个房产证需要交契税1.5万元，这个钱他们买房子的时候是不知道的。

不过现在他们也是明白了，所有人买房子是需要交契税的，他们的户型小只要交1%，户型超过90平方米的需要交1.5%的契税，超过140平方米的房子更要交3%的契税。

这房子买了之后，这香河的房价张宝根不想关心的，但是因为他是开店的，他不关心，不少人关心着，在他的小店里谈论房价下跌，有的人因为房价下跌还不起房贷，有人想不开跳楼了，这让张宝强听了非常不是滋味。

要说房价下跌之后，他们的小店生意也不如前了，但是他是老店，生意虽然差了一点，但是日子也还能过，这每个月的房贷就是如期还着。

这一年他们也住进了新房，也把老家的儿子也接到香河，孩子终于可以在县城上学了。

房子虽然跌了，但是一家人能生活在一起，这个房子很漂亮，也非常好，和之前租的30平方的小破房比起来，这个新房真的是豪宅了。

一家人住进了新房没有多少时间，就来到了2020年，这2020年真是非常特别的一年，疫情来了，这对张宝根一家来说非常艰难，这小店也时常关门配合疫情防控。

不过这也是没有办法的事情，他们期待着疫情早日结束。

这疫情就是这样来了，你以为要结束了，但是就是不结束，这对张宝根一家来说真的越来越艰难了。

这小店经常关门停业，这小店的生意一落千丈，两夫妻顶不住了，到了2021年年底两夫妻顶不住了，这店持续亏钱，这杂货店是店面房，是要付出不少的租金的，应该说这杂货店是他们一家的希望，他们在这里开店多年，无论多难这个店也要坚持下去。

但是开着店，没有钱赚，那就是亏钱，这个店面转让也没有人接手，这两夫妻手里的现金越来越少，需要靠借款来维持店面经营，他们实在没有钱还房贷了。

这个时候他们想过把自己住的房子给卖了，来减轻房贷的压力。

但是这个房子一打听，当时花150万买的房子，如今市场价只有80万元，这个房子跌了一半，两夫妻已经还款4年，一共还了银行28.4万元，如今还欠银行94.5万元。

这4年时间本金才还了5.5万，利息还了23万，现在把房子卖了还不够还银行的钱。

张宝根才如梦初醒，自己真的是个傻子，自己这房子都资不抵债了，自己还还什么房贷，这房子的贷款不还了，让银行收走算了。

或者等自己生意好转了，如果到时候房子还在，自己再还银行钱，现在首先要把这杂货店保住。

就这样，张宝根不再还银行的贷款，一家人继续住在这个房子里。

他和老婆继续借钱经营着这个亏损的小店。

张宝根断供了，银行来了几个电话催张宝根还钱，张宝根随便应付一下，也没有太当回事情。

6个月以后银行直接起诉了张宝根，张宝根败诉，败诉以后，法院强制执行张宝根的房子。

要把张宝根的房子拍卖。

法院强制执行的时候，发现这房子是张宝根家唯一的住房，他们在老家没有房子，那房子也是张宝根家老人的。

这样的话一下子法院也不好强制执行房产，需要银行先给张宝根一家找一个保障房，让张宝根一家过度一下，然后再拍卖这个房子。

这个时候俩夫妻的银行卡里加起来还有6.5万元，这个钱两夫妻没有转走，这个钱他们是借来的钱，这个钱他们是要维持小店经营的钱。

张宝根银行贷款的银行卡没有一分钱，这俩夫妻的6.5万元和房贷的银行卡是没有关系的。

但是银行才不会管你那么多，这个钱首先要归还银行的欠款。

不过事情到了这里，张宝根一家实在太艰难了，张宝根的父母年纪大了，没有赚钱能力。

李妙香的父母常年吃药，需要钱买药，这6.5万的冻结款如果银行全部拿走，那是要出人命的。

到了这里，张宝根夫妻的6.5万元是没法动了，银行花钱给张宝根一家租了一个比较偏远的房子，这个房子50平方米，房租每个月800元，这个钱先有银行垫付，租期6个月，给张宝根一家过度一下。

至于6个月以后张宝根一家如何，银行也就不管了。

张宝根一家搬离了这个150万买的房子。

这个房子就如期拍卖了，这个房子市场价80万元，评估价64万元，拍卖的价格是评估价的7折45万元，最后这个房子拍卖了52万元。

银行起诉张宝根，这诉讼费，律师费，滞纳金，罚息，房子保全费，房租等所有的费用张宝根承担，合计8万元。

这样这个房子拍卖所得首先减去这8万元，剩下的44万元还银行贷款。

之前被银行冻结的6.5万元，考虑到张宝根家的实际情况，2万元归还张宝根生活所需，还有4.5万元归还银行欠款。

这样以后，张宝根还欠银行39.5万元。

从此以后张宝根和李妙香夫妻上了征信黑名单，两夫妻也被限制高消费，他们不能坐飞机，也不能坐高铁，他们的人生很难再翻身，他们这辈子可能都要在还钱的路上。

人生没有如果，真的是没有如果，没有了那6.5万元，张宝根的小店也开不成了。

张宝根两夫妻手里还有6.5万元，如果这钱一直在还银行的贷款那有多好。

或者说张宝根自己亏钱卖掉房子有多好。

其实到了现在，那房子市场价80万元，这房子降价5万卖75万元也是好的。

这样的话他们欠银行19.5万元，这样的话，他们的小店还可以开下去。

这样的话他们也不会上征信黑名单。

或者说借钱还房贷，只要顶过这一关，他们还是有未来的，而如今他们的人生已经很难翻盘。

这是张宝根的故事，希望张宝根的故事能给你带来一个不一样的人生体验。

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