房子是生活的必需品，无论是全款买房还是贷款买房，都有不同的要求，尤其是贷款买房，不仅要看资格、看政策、还要看房龄、提供资料，最终实力决定你的面积。那么，首付25％买房条件都有哪些？今天就跟达达房探长一起来看看“住宅房”贷款前要考虑的这些问题。

一、看资格

买房要看资格，尤其是首套和二套房的比例也不相同，一般首套房比例是25％，二套房比例是45％，这也是决定你购买的是否首套住房，首付比例是否满足25％。如果不咨询清楚，即便是你有钱，买来的房子将来都不一定是你自己的。

二、看政策

买房要看政策，各地政策都不一样，看自己是否满足购买住房条件。例如：在西安限购区域买房，需要落户满一年，以及连续12个月的社保和个税就可以买一套房产，当然第二套就需要三年，不同城市需求的人才认定也是有一定资格，甚至不用落户，直接可以购房，会让你感叹学习还是很重要的。

二、看房龄

买房看清房龄，新房一般都不存在这类问题。主要是二手房存在一定的房龄，也有部分区域对于房龄有着不同的政策。一般都是15-20年内的首付是25％，利率根据不同银行也有不同的利率，具体以当地为准，哪个银行便宜可以选哪种，省的真的不是一点点。

三、看资料

买房资料一定要齐全，例如：身份证、户口本、结婚证（未婚不需要）、征信报告、收入证明，如果是首套房还要去打印无房证明，购房资格有规定，还需要提供相应的资料，例如：租房合同，社保流水等等。

四、看势力

买房要看实力，根据你的收入选择合适的面积和贷款金额。首付25％后，还有税费要计算在内，要有规划。一定是不能影响基本正常生活，而且不能卡得太紧，在还贷期间内要有一定的资金空间。比如：生老病死等，这些都无法预估，也都需要资金随时支持，毕竟在关键时候依靠的只有你自己。

房子是生活的必需品，有了房子才能更好地生活，房价昂贵并不是短时间能拥有的，贷款是提前拥有的一种方式。每个人对于贷款买房有着不同的看法，其实贷款本来就是一种提前消费，让自己的生活更美好。但因贷款买房把自己的生活搞得一团糟反而失去了生活的意义。

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