先说说基准利率和LPR市场利率的概念。

所谓基准利率就是央行发给商业银行的指导性市场利率，这是通过行政手段来实现的，在一定程度上来说，不能快速的准确的反应市场真实利率，具有滞后性。

而LPR通过由多家商业银行根据市场行情的报价就具有相对准确性，更适应市场的变化，能够更准确的掌握市场对信贷资金的需求。

正是在这样的条件下，从2019年10月8日起就开始执行LPR利率模式，当然，对于LPR不了解的朋友来说，这会引起他们的抗拒心理。

相信买房比较早的朋友都是基准利率，而且很多购房者的在基准利率上还打折了的，比如9.5折，9折，8.5折等等。像这种基准利率打折下来，利率也是比较低的，比如打8.5折，算下来房贷利率才4.165，而目前LPR市场利率5年期的都是4.65。

这样咋一看，是不是选择基准利率更划算呢？其实也不然。如果你选择LPR，也会在现有的报价利率上银行加点为负数，比如说你现在的房贷利率是4.165那么，选择LPR后，银行加点数为-73.5。这样一来，你选择LPR就不会有任何损失，反而会省下不少利息。

当然，既然LPR是市场报价行为，肯定也是有涨有跌。只要市场报价在4.9的利率范围以内，那么你都可以省下不少利息。不过，当市场报价利率超出4.9以后可能你的利息会有所增加。

然而，从目前国内和国际市场报价利率来看，反弹到4.9的可能性不大。所以说之前购房低利率的朋友依旧可以选择LPR的房贷方式。

而且，LPR还有着很大的下跌空间，为了刺激消费，促进经济内循环，那么就需要采用降息的方式让更多的人会选择贷款：个人创业借贷，消费借贷，以及企业融资周转等等。那么，当LPR进一步下调，对于贷款购房的朋友来说，以前低利率房贷的朋友来说无疑是一个好消息。

所以，大家压根儿没有必要对LPR持有恐惧的态度，大胆的选择就是了。能够省下一笔利息，拿来买肉吃，难道它不香吗？

最后，希望阅读本文后，能够对你决定选择那种房贷利率的方式有所帮助。

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