疑问一：商贷可以转公积金贷款吗？

一、商业贷款转公积金贷款的条件

1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年，还款记录良好。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

2.申请商业贷款需要什么条件和材料？

1.申请商业贷款应满足的条件

借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。

2.申请商业贷款时需要提供的信息

购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。

疑问二：石家庄商贷可以转成公积金贷款吗?

可以，但有以下条件

石家庄商业贷款转公积金贷款条件

1、申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月;

2、申请人没有未还清的住房公积金贷款;

3、申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;

4、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息;

5、提供石家庄住房公积金管理中心认可的担保手续;

6、符合石家庄住房公积金贷款的其他条件。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理材料

1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);

2、工资收入证明夫妻双方各2份;

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;

4、户口本复印件夫妻双方各2份;

5、结婚证复印件2份;

6、首付款证明(发票或收据)复印件2份;

7、房产证原件及复印件2份;

8、商贷借款合同复印件2份;

9、上月与银行对账单原件、复印件1份;

10、个人征信报告1份。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理流程

职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款。

拓展资料：

什么是公积金贷款

一、公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了

疑问三：商业贷款可以转成公积金贷款吗?

商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就来仔细跟大家说明以下这个问题。

一、商业贷转公积金贷需提供的资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

二、商业贷转公积金贷的注意事项

1、看你的还款剩余年限

如果购房者处于商业贷还款的前期,那么此时把商业贷款转换成公积金贷款还是不错的选择,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。

2、是否考虑提前还款

如果购房者有把贷款全部提前还清的打算,那么就没有必要考虑商贷转公积金贷款的事情了,事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。

总之商业贷转为住房公积金贷是比较繁琐的,大家可以根据自己的实际情况来决定转不转。

疑问四：商贷可以转公积金贷款吗

商业贷款可以转公积金贷款，但要满足以下条件：

一、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

二、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月；

三、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

四、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

五、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

疑问五：河北商业房贷是否可以商贷转内蒙古公积金

河北商业房贷可以商贷转内蒙古公积金。

1、满足条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

疑问六：商贷可以转公积金贷款吗

商贷可以转公积金，但要符合以下条件:1.公积金必须正常缴存；2.住房公积金已缴纳一个月；3.稳定的经济收入和还贷能力；4.提供经批准的贷款担保方式；5.除申请转为公积金贷款的商业贷款外无未偿贷款；6.商业贷款转公积金所涉及的《住房证明》或《住房预告登记证》已签发，可以办理抵押登记手续。

疑问七：商贷可以转公积金贷款吗

法律分析：可以 但要注意以下几点。

1、 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。有关原商业贷款正常还款1年，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。

2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）。

3、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

4、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押＋开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

5、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

疑问八：河北廊坊住房商业贷款可以转成公积金贷款吗

自2017年6月2日，河北廊坊住房商业贷款是不可以转成住房公积金贷款了。

根据廊坊市政府下发的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》第四条 实行差别化住房公积金贷款政策。提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

暂停办理住房公积金异地贷款业务。停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

扩展资料：

《廊坊市住房公积金归集管理办法》第十五条职工住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资总额。新录用和新调入职工住房公积金的缴存基数为职工本人当月工资总额。职工工资总额构成，按国家统计部门规定的工资总额口径计算。

第十六条单位为职工缴存住房公积金，计算月缴存额的职工本人上一年度月平均工资，原则上不得超过职工工作所在市、县级统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍。

参考资料来源：廊坊市政府——关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施

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