随着各地针对房地产市场的调控进一步细化，房贷对房地产市场的支持力度进一步提升，已经有部分城市的房贷利率降到了基础利率4.6%的水平。

根据机构的统计数据显示，目前苏州当地的大部分银行已经将首套房利率降到了4.6%，甚至在房贷还清的情况下二套房的贷款利率也能够降到4.6%。这对于购房者而言绝对是一大利好消息。

买房正当时

为什么说房贷利率降了买房就正当时呢？其实道理很简单，当前我国的房贷利率组成是LPR 各银行上浮基点的方式计算的。而4.6%刚好是目前LPR的水平，也就是说现在买房贷款不需要任何加点，是房贷利率最优惠的时候。不论未来房贷利率是否上调，我们是否选择重订利率，我们购房的贷款利率都是相对最低的。

2021年楼市调控之所以能够取得成功，最重要的原因就是把房贷给卡住了。在房贷被卡住之后，购房者买房的成本十分高，房贷周期也加长了不少。在贷款利率高涨，房贷审批流程过长的情况下，楼市的整体发展受到了很大的制约。开发商也面临了囊中羞涩的情况。所以说，现阶段房贷利率下调了，甚至降到了底，这对于广大购房者而言是好消息。并且很多网友也表示，二套房利率都能降到最低点，确实非常有吸引力。

房贷利率全面放开，确实也反映了当前的楼市遇到了不小的下行压力和发展阻力。4.6%的利率水平可以说是史无前例的，放款也是全面提升，就是意在确保房地产市场的发展能够得到稳定，发展可以平衡，也是对房地产寄予厚望的。

对楼市刺激的政策花样很多，来自贷款的刺激确实可以直接作用于房地产市场当中，也可以解开发商的燃眉之急。所以说如果现在有购房者需求的朋友及时出手，也可以当作是为楼市做贡献了。

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