随着时代的进步，人们的消费观已经在逐渐改变，很多人买房子买东西都是会用到贷款。了解过贷款买房的人都知道，买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质。那么消费贷款后还可以商业贷买房吗?房贷被拒的原因有哪些?

一、消费贷款后还可以商业贷买房吗

个人名下有消费贷款，只要借款人满足房贷的申请条件，那么还是可以办理商业贷款买房。

1、不同的借款人，还款能力不同，有部分借款人申请了几十万的消费贷款，但是仍然具有较强的还款能力，这种情况下用户完全可以再申请其他大额贷款。如果借款人还款能力较弱，就不具备偿还房贷本息的能力，银行基本上会拒绝贷款申请。

2、借款人的名下有个人消费贷款，每期都及时还款，没有产生逾期记录，征信记录良好，比较有利于商业贷款的审批;如果个人征信有逾期记录，那么再申请商业贷买房就比较困难了。

3、实际上，借款人能申请到大额消费贷款，说明借款人的个人信用资质条件是比较优秀的，这时候只要保持较强的还款能力，申请房贷通过审核的概率是比较高的。

4、如果借款人名下只有小额消费贷款，只要满足房贷申请条件，那么也有一定的概率可以用商业贷买房。

二、房贷被拒的原因有哪些

1、年龄太大

银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的。但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

2、还款能力不够

贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

3、征信不良

征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝借款人的房贷申请。

4、负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的过高的消费贷等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

需要跟大家补充的一点是，个人消费贷款在一定程度上会影响办理商业贷款买房，因为这会记录借款人的负债信息，如果有良好的信誉很稳定的收入，那么办理房贷就会方便很多。就是关于“消费贷款后还可以商业贷买房吗?房贷被拒的原因有哪些?”的全部内容，感谢大家的阅读。

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