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合同书

出租方：（出租方姓名）

承租方：（承租方姓名）

鉴于出租方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给承租方，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：（房屋地址）

1.2 房屋结构：（房屋结构）

1.3 房屋面积：（房屋面积）

1.4 房屋用途：住宅/商业/办公等

1.5 房屋租金：（租金金额）人民币/月

1.6 租金支付方式：（支付方式）

第二条 租期

2.1 租期开始日期：（开始日期）

2.2 租期结束日期：（结束日期）

2.3 若承租方需要延长租期，需提前（提前天数）书面通知出租方，并经出租方同意。

第三条 租金及押金

3.1 承租方需在签订本合同时一次性支付租金（租金金额）人民币作为首期租金。

3.2 承租方需在签订本合同时一次性支付押金（押金金额）人民币作为保证金。

3.3 租金及押金支付方式：（支付方式）

3.4 承租方在退租时，如无欠租、无损坏房屋设施等情况，出租方将全额退还押金。

第四条 房屋使用

4.1 承租方需按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.2 承租方需保持房屋的清洁和整洁，并按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用。

4.3 承租方不得擅自改变房屋结构、装修，如需改动，需提前书面通知出租方，并经出租方同意。

第五条 维修责任

5.1 出租方负责房屋的大修和维护，承租方负责日常维护和小修。

5.2 若因承租方的过失导致房屋设施损坏，承租方需承担修复费用。

第六条 违约责任

6.1 若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，承租方需承担违约金。

6.2 若承租方违反合同规定，擅自转租、擅自改变房屋用途等，出租方有权解除合同，承租方需承担违约金。

第七条 合同解除

7.1 合同期满时，双方可协商续签合同。

7.2 若一方提前解除合同，需提前（提前天数）书面通知对方，并支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（租期）。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

出租方：（出租方签字）

承租方：（承租方签字）

日期：（签署日期）

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